6 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 177,4 m² · constr. 1996 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 428 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214250927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
57020214250927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 77 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 870 114 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 107 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 826 188 $ Poids 98 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 249 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 830 989 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 129 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 158 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −36 697 $ | 841 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 536 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 837 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 323 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 280 314 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 107 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 796 622 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 411 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 738 374 $ Poids 66 % |
| 10 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 450 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 889 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 890 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 871 498 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 818 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 841 692 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.