7 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214251323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
57020214251323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 31 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 342 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 476 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 228 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 128 478 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 519 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 582 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −34 402 $ | 584 575 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 265 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 621 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 534 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 619 575 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 397 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 267 973 $ Poids 83 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 208 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 664 344 $ Poids 82 % |
| 9 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 430 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 513 546 $ Poids 82 % |
| 10 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 660 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 660 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 707 $ | 552 062 $ Poids 81 % |
| 12 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 495 654 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.