5 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214251435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
57020214251435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 275 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 824 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 462 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 268 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 579 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 472 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 613 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 593 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 802 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 379 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 668 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 821 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 129 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 970 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 807 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 673 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 783 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 187 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 095 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.