11 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 91,4 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214252317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
57020214252317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 39 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 172 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −4 388 $ | 130 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 209 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 484 256 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 309 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 504 040 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 530 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −17 682 $ | 272 802 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 601 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 646 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 429 $ Poids 83 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 100 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 674 640 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 887 $ Poids 82 % |
| 10 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 499 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 640 556 $ Poids 82 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 715 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 595 255 $ Poids 79 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 360 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 523 038 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.