16 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 238,3 m² · constr. 1969 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +130.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214252372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
57020214252372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 415 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 535 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 021 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 790 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 838 051 $ Poids 57 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 296 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +80 296 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 943 421 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 291 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −37 090 $ | 412 322 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 408 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 793 136 $ Poids 53 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 628 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 781 263 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 677 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +86 859 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 964 708 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 576 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 905 848 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 868 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −74 550 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 009 631 $ Poids 44 % |
| 12 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 512 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −69 166 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 859 774 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.