15 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214252735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
57020214252735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 301 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 517 773 $ Poids 95 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 487 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 657 133 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 519 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −23 576 $ | 280 789 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 579 730 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 133 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 134 355 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 684 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 120 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 542 435 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 558 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 289 719 $ Poids 81 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 558 518 $ Poids 80 % |
| 12 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 605 450 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.