17 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 92,5 m² · constr. 1963 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214252934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
57020214252934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 118 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 127 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 251 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 303 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 491 495 $ Poids 91 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 157 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 725 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 512 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −26 523 $ | 265 639 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 625 321 $ Poids 84 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 604 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 357 $ Poids 84 % |
| 9 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 503 763 $ Poids 83 % |
| 10 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 168 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 450 $ Poids 81 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 686 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 580 266 $ Poids 81 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 067 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.