518 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 177,4 m² · constr. 2018 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 632 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214255508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
57020214255508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 460 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 951 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 400 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 929 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 608 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 902 758 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 520 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 841 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 421 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +53 008 $ | 931 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 566 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 908 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 203 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 889 446 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 341 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +18 051 $ | 310 862 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 316 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 774 619 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 183 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 795 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 836 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 877 676 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 919 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +50 245 $ | 905 997 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.