7 Rue PARC · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 124,5 m² · constr. 1963 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214255594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
57020214255594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 408 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 817 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 337 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 698 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 198 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 152 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 621 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 649 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 146 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 745 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 710 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 588 974 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 161 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 772 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 796 988 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 446 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 048 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 739 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 900 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.