3 Rue PARC · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 89,6 m² · constr. 1963 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214255778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
57020214255778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 127 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 319 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 125 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 146 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 483 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 616 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 77 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 416 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 501 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 287 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 800 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 247 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 071 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 150 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 189 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 56 150 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 998 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 572 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 536 081 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.