5 Rue PARC · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 86,6 m² · constr. 1963 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214255815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
57020214255815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 109 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 293 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 123 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 409 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 492 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 73 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 241 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 265 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 816 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 642 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 525 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 133 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 475 913 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 226 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 109 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 606 469 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 172 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 55 278 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 891 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 547 663 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 593 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 527 370 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.