517 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 381 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214256205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
57020214256205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 296 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 573 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 230 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 553 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 321 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 700 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 118 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 646 388 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 141 $ Poids 87 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 549 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 654 618 $ Poids 86 % |
| 7 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 383 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 619 378 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 617 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 797 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 597 022 $ Poids 78 % |
| 10 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 563 334 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 665 201 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 408 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 241 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.