7 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 214,8 m² · constr. 2019 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 598 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214257465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
57020214257465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 2 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 518 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 917 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 329 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 963 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 550 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 348 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 023 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 511 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 881 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 824 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 784 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 957 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 947 017 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 480 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 339 874 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 627 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +84 563 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 041 407 $ Poids 54 % |
| 10 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 938 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 882 395 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 583 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +70 855 $ · Ajust. âge +57 085 $ | 1 019 006 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 575 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −52 544 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 007 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.