56 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 3 675 $/m² · 167,6 m² · constr. 1965 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214258077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
57020214258077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 591 m · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 881 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 238 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 278 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 710 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 677 m · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 837 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 750 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 756 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 898 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 718 964 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 854 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 740 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 847 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 756 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 550 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 623 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 674 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 795 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 758 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 929 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +14 667 $ | 719 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 652 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 579 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 707 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 775 203 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.