58-60 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 195,1 m² · constr. 1956 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 314 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214258225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
57020214258225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 519 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 861 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 410 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 807 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 653 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 543 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 730 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 106 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 923 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 581 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 278 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 687 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 836 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 946 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −18 333 $ | 741 610 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 878 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 782 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 603 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 749 630 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 556 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 570 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.