59-65 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 371,6 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 542 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214258707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
769226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
57020214258707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 642 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +132 045 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 913 641 $ Poids 21 % |
| 2 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +164 841 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 093 781 $ Poids 17 % |
| 3 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +192 115 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 537 171 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +163 598 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 139 276 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 468 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 106 538 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +216 020 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 300 200 $ Poids 10 % |
| 7 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +116 320 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 427 226 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 923 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 063 750 $ Poids 9 % |
| 9 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +427 425 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 3 162 017 $ Poids 7 % |
| 10 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +153 652 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 753 734 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 861 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +92 725 $ · Ajust. âge −37 090 $ | 495 901 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +77 759 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 522 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.