53 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
699 600 $
Autre · 3 548 $/m² · 197,2 m² · constr. 1948 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 385 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214259231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
769232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
57020214259231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 543 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 834 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 466 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 780 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 707 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 532 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 164 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 927 902 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 788 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 199 m · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −50 385 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 940 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 605 m · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 881 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −10 283 $ | 238 536 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 635 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 279 664 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 928 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −47 667 $ | 716 509 $ Poids 62 % |
| 10 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 207 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 744 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 841 156 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 649 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 861 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.