3 Rue SAVARIA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
839 800 $
Autre · 2 673 $/m² · 314,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 516 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214259505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
57020214259505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 136 m · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 301 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 321 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +123 230 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 217 160 $ Poids 53 % |
| 3 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 928 126 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 704 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +50 634 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 851 980 $ Poids 44 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 997 891 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +62 407 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 038 085 $ Poids 22 % |
| 7 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 397 051 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +90 898 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 175 079 $ Poids 21 % |
| 9 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +160 749 $ · Ajust. âge +155 880 $ | 3 129 161 $ Poids 17 % |
| 10 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 306 924 $ Poids 12 % |
| 11 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 133 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.