2 Rue HUART · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 164,3 m² · constr. 1997 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 418 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214260264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
57020214260264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 90 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 808 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 65 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 800 016 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 90 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 843 032 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 641 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 766 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 775 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 562 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 813 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 417 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 716 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 247 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 804 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 858 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 839 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 161 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −41 666 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 816 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 65 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 772 999 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 816 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 741 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.