7 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 106,9 m² · constr. 1997 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 422 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214260349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
57020214260349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 668 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 560 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 969 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 436 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 326 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 381 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +23 576 $ | 337 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 720 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 552 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 683 615 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 344 760 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 582 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 597 102 $ Poids 75 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 677 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 810 777 $ Poids 75 % |
| 12 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 458 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.