12 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 107 m² · constr. 1995 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 400 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214260612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
57020214260612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 662 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 489 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 328 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +20 629 $ | 334 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 678 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 242 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 590 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 698 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 986 $ Poids 78 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 592 145 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 342 057 $ Poids 77 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 704 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 811 109 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 190 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 953 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.