16 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 140,1 m² · constr. 1995 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214260970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
57020214260970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 139 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 682 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 478 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 955 481 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 650 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 711 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 703 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 802 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 711 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 131 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 707 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 713 192 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 727 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 797 050 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 184 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 770 893 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 47 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −49 754 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 746 183 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 861 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 766 381 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 110 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 834 354 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.