15 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 171,9 m² · constr. 1996 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214260995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
57020214260995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 74 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 813 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 103 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 856 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 20 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 210 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 817 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 139 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −36 697 $ | 829 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 632 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 825 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 383 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 727 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 74 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 785 177 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 294 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 276 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 667 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 782 952 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 930 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 858 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 685 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 790 152 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.