26 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 134,2 m² · constr. 1997 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 343 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214261255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
57020214261255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 252 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 674 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 356 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 936 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 545 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 769 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 703 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 340 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 761 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 143 296 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 256 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 801 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 825 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 787 011 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 54 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 824 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 546 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 700 250 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 704 796 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 105 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 455 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.