30 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 159 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 438 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214261502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
57020214261502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 102 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 789 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 134 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 582 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 754 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 18 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −49 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 710 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 756 247 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 936 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 816 999 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 338 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 699 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 839 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 723 544 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 578 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 608 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 795 089 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 229 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +70 761 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 730 846 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.