27 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 121,3 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 388 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214261727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
57020214261727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 134 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 395 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 894 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 282 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 631 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 353 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 715 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 588 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 700 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 723 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 63 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 775 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 385 $ Poids 74 % |
| 9 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 865 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 737 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 914 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +4 344 $ | 221 678 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 931 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 672 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 74 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 808 089 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.