29 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 360 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214261846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
57020214261846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 739 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 895 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 461 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +19 156 $ | 323 215 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 369 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 132 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +11 282 $ | 152 395 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 330 749 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 661 $ Poids 82 % |
| 9 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 548 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 661 807 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 215 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 596 269 $ Poids 80 % |
| 11 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 622 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 656 058 $ Poids 79 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 507 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 214 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.