23 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 181 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 471 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214262460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
57020214262460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 64 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 883 038 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 131 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 844 042 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 210 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 838 517 $ Poids 95 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 50 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 853 990 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 168 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 846 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 191 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −11 108 $ | 284 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 378 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 896 566 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 638 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 848 240 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 772 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 848 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 277 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 748 659 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 210 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 807 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 321 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 311 129 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.