20 Rue ERABLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 166,8 m² · constr. 2005 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 495 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214262543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
57020214262543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 246 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 838 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 199 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 844 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 101 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 883 421 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 488 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 771 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 113 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 244 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 747 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 59 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 663 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +66 465 $ | 848 240 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 246 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 807 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 556 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 064 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 807 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 856 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 774 681 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.