24 Rue BOULEAUX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214262837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
57020214262837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 382 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 615 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 402 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 916 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 280 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 131 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 451 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 049 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 451 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 700 759 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 163 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 758 738 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 821 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −7 603 $ | 216 721 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 872 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 643 900 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 315 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −45 524 $ | 735 087 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 961 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 719 161 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 212 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 712 555 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 155 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 791 229 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.