15 Rue ERABLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214263500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
57020214263500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 48 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 232 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 497 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 51 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 129 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 117 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 732 $ Poids 93 % |
| 4 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 670 $ Poids 90 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 078 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 232 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 436 $ Poids 88 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 580 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −26 523 $ | 269 147 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 509 778 $ Poids 83 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 650 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 571 $ Poids 80 % |
| 10 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 557 719 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 210 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 523 055 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 460 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.