17 Rue SAULES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 163,1 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 372 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214264655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
57020214264655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 415 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 728 470 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 341 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 707 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 469 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 708 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 324 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 157 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 615 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 562 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 577 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 231 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 487 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 747 513 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 283 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 720 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 268 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 765 176 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 932 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 895 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 469 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 690 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 810 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 700 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.