38 Rue LAMBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 185,6 m² · constr. 2022 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 480 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214267260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
57020214267260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 967 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 566 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 971 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 589 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 858 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 335 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 905 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 713 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 921 663 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 514 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +69 318 $ | 966 177 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 397 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +23 605 $ | 322 473 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 342 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 790 541 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 661 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 927 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 371 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 350 916 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 814 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 970 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 939 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.