36 Rue LAMBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214267282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
57020214267282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 205 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 367 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 115 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 582 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 527 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −56 542 $ | 559 765 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 222 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 712 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 218 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 563 793 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 694 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 446 119 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 665 966 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 849 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 705 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 540 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −19 549 $ | 188 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 819 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.