73 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214267983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
57020214267983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 37 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 596 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 038 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 393 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 560 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 320 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 482 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 851 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 551 959 $ Poids 71 % |
| 5 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 265 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 607 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 443 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 130 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 383 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 555 697 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 477 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 673 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 763 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 439 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 199 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 611 353 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 790 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.