9 Rue LILAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 136,3 m² · constr. 1960 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 315 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214268722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
57020214268722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 238 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 638 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 461 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 208 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 354 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 625 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 695 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 842 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 430 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 620 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 413 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 924 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 755 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 292 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 610 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 996 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 565 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 905 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 071 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.