11 Rue LILAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 118,8 m² · constr. 1961 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214268744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
57020214268744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 411 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 573 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 434 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 450 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 193 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 718 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 790 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 917 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 721 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 437 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 977 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 256 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 428 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.