7 Rue LILAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 138,7 m² · constr. 1960 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214268790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
57020214268790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 232 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 350 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 630 621 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 462 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 210 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 682 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 850 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 904 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 439 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 626 584 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 392 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 775 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 841 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 821 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −75 874 $ | 730 997 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 750 915 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.