4 Rue SAVARIA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 106,1 m² · constr. 2003 · terrain 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214269236100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
57020214269236100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 13 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 455 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 641 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 488 771 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 605 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 564 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 675 631 $ Poids 76 % |
| 9 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 656 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 432 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge +40 836 $ | 643 901 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 634 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 354 $ Poids 72 % |
| 12 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 455 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 643 896 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.