18 Rue SAVARIA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 115,8 m² · constr. 2004 · terrain 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,3 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214269236100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
57020214269236100020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 403 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +43 978 $ | 672 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 137 974 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 479 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 487 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 227 733 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 030 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 664 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 509 156 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 912 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 677 239 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 909 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 758 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 907 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 713 488 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 856 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 688 979 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 083 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.