20 Rue SAVARIA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 115,5 m² · constr. 2003 · terrain 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,3 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214269236100020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
57020214269236100020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 403 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +40 836 $ | 668 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 137 191 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 476 756 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 487 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +14 119 $ | 226 385 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 244 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 664 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 508 525 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 912 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 676 438 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 909 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 753 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 907 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 709 127 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 299 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 856 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 684 727 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.