28 Rue SAVARIA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 104,9 m² · constr. 2003 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214269236100030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
57020214269236100030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 453 265 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 044 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 613 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 889 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 689 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 486 249 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 546 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 672 183 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 144 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 949 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 698 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 920 $ Poids 71 % |
| 11 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 446 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 373 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge +40 836 $ | 640 722 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.