28 Rue SAVARIA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 106,7 m² · constr. 2004 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214269236100030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
57020214269236100030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 459 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 689 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 490 032 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 463 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 373 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +43 978 $ | 648 631 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 546 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 680 240 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 167 $ Poids 74 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 648 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 144 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 166 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.