34 Rue SAVARIA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214269236100030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
57020214269236100030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 373 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +43 978 $ | 665 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 474 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 566 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 136 604 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 212 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 463 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 225 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 689 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 503 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 292 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 891 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 670 292 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 589 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 964 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.