9 Rue ROSES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
768 000 $
Autre · 4 129 $/m² · 186 m² · constr. 1977 · terrain 1 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 575 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214269362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
57020214269362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 689 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 801 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 654 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 859 063 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 793 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 809 015 $ Poids 74 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 525 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 871 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 722 m · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 881 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +22 851 $ | 264 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 610 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 271 392 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 739 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 816 201 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 940 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 769 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +58 667 $ | 800 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 980 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 260 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 541 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 692 467 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 197 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −65 363 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 902 483 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.