17 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 161,9 m² · constr. 1996 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 440 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214270184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
57020214270184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 1 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 81 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 790 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 120 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 832 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 681 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 761 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 766 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 384 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 708 278 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 906 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 828 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 681 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 649 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 804 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 81 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 764 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 147 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −47 014 $ · Ajust. âge −36 697 $ | 807 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 210 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 338 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 794 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.