42 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 106,3 m² · constr. 1995 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 399 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214270507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
57020214270507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 741 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 616 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 660 288 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 420 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +20 629 $ | 333 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 549 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 676 100 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 326 $ Poids 79 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 598 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 341 024 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 773 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 126 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 629 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 590 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 275 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 103 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.