33 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 309 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214271123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
57020214271123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 402 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 416 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 526 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 684 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 157 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +11 282 $ | 141 548 $ Poids 85 % |
| 5 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 582 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 565 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 481 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 786 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 590 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +46 913 $ | 649 754 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 650 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +43 238 $ | 611 819 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 327 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 328 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 729 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 610 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 461 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 408 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 340 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +17 652 $ | 205 688 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.