35 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 138,7 m² · constr. 1999 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 481 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214271525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
57020214271525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 300 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 478 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 950 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 608 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 710 121 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 184 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 822 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 803 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 722 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 894 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 721 265 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 339 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 333 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 917 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 103 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 844 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 889 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 808 065 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 119 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −52 949 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 757 768 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.