37 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 101,7 m² · constr. 1999 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214271533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
57020214271533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 388 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 592 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 475 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +26 523 $ | 332 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 532 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 510 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 339 939 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 161 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 154 610 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 322 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 614 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 674 558 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 286 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 599 815 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 680 063 $ Poids 77 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 485 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 464 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.